Appartement spacieux avec grand patio à Llucmaçanes
Ref:H3253 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 3Chambres
- 1Salle de bain
- 145 m²Mètres construits
- 334 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Llucmaçanes (Voir la carte)
Description
Charmant appartement situé au premier étage dans le village paisible et authentique de Llucmeçanes, à seulement quelques minutes de Mahón. Un bien offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement traditionnel tout en restant proches de la ville.
Le logement dispose de 145 m² construits et s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui distribue les différentes pièces. Sur la façade principale se trouvent un lumineux salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'une chambre double avec espace pour créer un dressing.
Dans la partie centrale de l'appartement se trouvent une autre chambre double avec accès à un patio intérieur, où il serait possible d'aménager une deuxième salle de bain, ainsi qu'une chambre simple ventilée par un second patio intérieur indépendant.
À l'arrière de la propriété, on découvre des espaces pensés pour la vie quotidienne et les moments de convivialité : une grande salle à manger, une cuisine indépendante avec une vaste réserve, une salle de bain complète récemment rénovée, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un magnifique patio d'environ 180 m². Cet espace extérieur comprend une zone de terrasse et une zone de terre, idéale pour créer votre propre jardin ou potager, ainsi qu'un abri pratique pour ranger le mobilier d'extérieur ou les outils.
Le logement dispose d'une unité de climatisation réversible (split) située dans le couloir, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de bain ont été récemment rénovées, apportant confort et fonctionnalité.
Bien que le bien nécessite quelques travaux de modernisation, il possède beaucoup de charme et un excellent potentiel, offrant l'opportunité de créer une maison chaleureuse avec un superbe espace extérieur dans l'un des villages les plus authentiques de la région.
- Nombres de pièces
- Salle(s) de bain 1
- Nombre de chambres 3
- Extras
- État de conservation Buena
- Surfaces
- Surface totale 145 m²
- Surface du terrain 334 m²
Carte
Maó - Mahón
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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