Amplio piso con gran patio en Llucmaçanes
Ref:H3253 Venta Consultar (Gastos e impuestos compra)
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 145 m²Metros construidos
- 334 m²Metros parcela
Localización
Población:Maó - Mahón
Zona:
Llucmaçanes (Ver mapa)
Descripción
Encantador piso en primera planta situado en el tranquilo y auténtico pueblo de Llucmeçanes, a tan solo unos minutos de Mahón. Una vivienda con mucho potencial y amplios espacios, ideal para quienes buscan la calma de un entorno tradicional sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
La vivienda cuenta con 145 m² construidos y se accede a través de una amplia y acogedora entrada que distribuye las distintas estancias. En la fachada principal encontramos un luminoso salón con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos de relax, junto a un dormitorio doble con espacio para vestidor.
En la zona central de la vivienda se ubica otro dormitorio doble con salida a un patio de luces, donde existe la posibilidad de habilitar un segundo baño, y un dormitorio individual con ventilación a un segundo patio de luces independiente.
La parte posterior de la casa ofrece espacios pensados para el día a día y para compartir: un gran comedor, cocina independiente con amplia despensa, baño completo renovado, lavadero y acceso directo a un magnífico patio de aproximadamente 180 m². Este espacio exterior combina zona de terraza y zona de tierra, ideal para crear tu propio huerto o jardín, además de contar con un práctico cobertizo perfecto para guardar mobiliario exterior o herramientas.
La vivienda dispone de una máquina de aire acondicionado y calefacción tipo split situada en el pasillo, ventanas de PVC con doble acristalamiento, y tanto la cocina como el baño han sido renovados recientemente, lo que aporta confort y funcionalidad.
Aunque requiere cierta actualización, se trata de una propiedad con mucho encanto y grandes posibilidades, perfecta para convertirla en un hogar acogedor con un fantástico espacio exterior en uno de los pueblos con más carácter de la zona.
- Distribución
- Baños 1
- Total dormitorios 3
- Extras
- Conservación Buena
- Áreas - Superficies
- Superficie Construida 145 m²
- Superfície parcela 334 m²
Mapa
Maó - Mahón
Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.
¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.
¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.
¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.
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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.
Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.
Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor
Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.
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