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Belle maison de village avec jardin en périphérie de Ferreries

Ref:T1933 Acheter 519.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Ferreries (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 170 m²Mètres construits
  • 177 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ferreries
Zone: Ferreries (Voir la carte)

Description

Vous cherchez une maison authentique de Minorcain avec du charme et un espace extérieur ? À quelques minutes à pied du centre de Ferreries, nous trouvons cette magnifique maison de village, d'environ 170 m², qui conserve des éléments traditionnels pleins de personnalité et bénéficie également d'un patio et d'un fantastique jardin privé d'environ 100 m².

Le rez-de-chaussée surprend par ses espaces pleins de caractère : un salon douillet avec un magnifique plafond voûté en grès, une salle à manger aux poutres en bois apparentes, la cuisine avec accès au patio et une grande chambre double. Au rez-de-chaussée, il y a deux autres chambres doubles, une salle de bain complète et un palier pratique avec espace de rangement.

L'un des grands protagonistes de la propriété est son espace extérieur. Depuis la cuisine, on donne accès à une agréable terrasse d'environ 17 m², où se trouve une seconde salle de bain avec une buanderie, puis un magnifique jardin d'environ 100 m². Un véritable privilège au cœur du village, avec assez d'espace pour créer différents environnements extérieurs.

Son emplacement vous permet de profiter de la tranquillité d'une maison avec un jardin sans renoncer à la commodité des boutiques, restaurants et tous les services de Ferreries à seulement quelques minutes à pied, ainsi que de la célèbre plage de Cala Galdana à 7 kilomètres. Une propriété spéciale, avec une essence menorquine au cœur de l'île.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 3
  • Open Space
  • Surfaces
  • Surface du terrain 177 m²
  • Surface du jardin 100 m2
  • Surface de l´open space 17 m²
  • Surface totale 170 m²

Visite virtuelle

Carte

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Propiedades en venta en el municipio de Ferreries

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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