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Terrains constructibles avec très belle vue sur la mer, Coves Noves

Ref:V3426 Acheter 420.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Coves Noves (Voir la carte)
  • 1.200 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Coves Noves (Voir la carte)

Description

Fantastique opportunité d'acheter des terrains constructibles avec vue garantie sur la mer, situés dans l'un des lotissements les plus calmes et les plus sélects de la côte nord de Minorque.

À Coves Noves, vous profiterez d'un environnement luxueux, avec toutes les rues asphaltées, les trottoirs, l'éclairage public et tous les services terminés et à proximité du terrain, prêts à commencer la construction sans restrictions pour obtenir un permis de construire.
À seulement quelques minutes, vous trouverez les célèbres plages de Son Saura et Arenal d'en Castell, le port de plaisance d'Addaia où vous pourrez amarrer votre bateau, et le seul terrain de golf de Minorque à Son Parc.
Prix à partir de 420 000 €.

Caractéristiques principales :
Il est possible de construire une seule maison par terrain ou plusieurs en fonction de sa superficie, le nombre de maisons constructibles étant obtenu en divisant la superficie du terrain par 600.
Surface constructible : 35 %.
Hauteur maximale : rez-de-chaussée + 1 étage.
Façade minimale : 15 m
Occupation maximale : rez-de-chaussée 30 % | 1er étage 15 %
Retraits : 5 m par rapport à la rue, 3 m par rapport aux limites

Un emplacement exceptionnel pour votre future maison ou votre investissement immobilier à Minorque, avec vue sur la mer et bordé sur toute sa partie avant par un terrain rustique situé de l'autre côté de la route.

  • Environs
  • Vue sur mer
  • Plage
  • Confort et loisirs
  • Golf
  • Surfaces
  • Surface du terrain 1.200 m²
  • Services
  • Eau
  • Tout-à-l'égout
  • Éclairage Publique
  • Internet disponible
  • Téléphone

Carte

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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