Penthouse duplex avec une terrasse de 86 m² et d'agréables vues dégagées
Ref:C787 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 3Chambres
- 2Salle de bain
- 104 m²Mètres construits
- 86 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone:
Ciutadella (Voir la carte)
Description
Penthouse duplex de 104 m² construits bénéficiant d'une vaste terrasse privée de 86 m² offrant d'agréables vues dégagées.
Le niveau principal comprend un lumineux salon-salle à manger orienté au sud avec une vue dégagée, une chambre double, une salle de bain complète, une cuisine entièrement équipée avec une pratique buanderie indépendante, idéale comme espace de lavage ou cellier, ainsi qu'un espace de rangement aménagé sous l'escalier.
À l'étage se trouvent la suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'une seconde chambre double, actuellement aménagée en bureau. Toutes deux donnent directement accès à la terrasse, qui est également accessible depuis le palier, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Sa terrasse d'angle, orientée au sud et au sud-est, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour créer différents espaces de vie et profiter pleinement de l'extérieur.
La propriété est équipée de la climatisation et est vendue avec une place de parking ainsi qu'un débarras de 9 m², apportant un réel confort et un espace de rangement supplémentaire.
Elle fait partie d'une résidence soignée avec ascenseur, piscine commune, solarium et vaste aire de jeux pour enfants, un ensemble de prestations qui en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
- Nombres de pièces
- Salle(s) de bain 2
- Nombre de chambres 3
- Toilettes
- Environs
- École
- Pharmacie
- Équipements
- Ascenseur
- Extras
- Étage 2
- Bâtiment
- Fin de la construction 2007-01-01
- Surfaces
- Surface totale 104 m²
- Surface du terrain 86 m²
- Infrastructures
- Garage
- Piscine
Visite virtuelle
Carte
Ciutadella de Menorca
Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.
Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.
Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.
Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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