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Penthouse de 2 chambres à Ciutadella, Minorque

Ref:M9867 Acheter 480.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Ciutadella (Voir la carte)
  • 2Chambres
  • 2Salle de bain
  • 126 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Ciutadella (Voir la carte)

Description

Penthouse lumineux dans un immeuble exclusif de seulement deux voisins, situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre. Le logement comprend un hall d'entrée avec placard, deux chambres extérieures (une double et une simple spacieuse), une salle de bain complète, une cuisine équipée et un salon-salle à manger spacieux avec cheminée et accès à une agréable terrasse.

À l'étage supérieur, un grand espace mansardé offrant de multiples possibilités (chambre principale, salon ou chambre d'amis), une deuxième salle de bains et une deuxième terrasse intime et ensoleillée avec buanderie. Il dispose de la climatisation et de radiateurs électriques à faible consommation. En parfait état, prêt à emménager. Une maison de caractère, intime et charmante, idéale pour ceux qui recherchent la lumière, la tranquillité et la proximité du centre-ville.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Grenier
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Blanchisserie
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 2
  • Environs
  • Centre commercial
  • Centre Ville
  • Vue sur ville
  • Équipements
  • Climatisation
  • Confort et loisirs
  • Lumière naturelle
  • Surfaces
  • Surface totale 126 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

CEE Penthouse de 2 chambres à Ciutadella, Minorque

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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