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Atico con dos terrazas en Ciutadella de Menorca

Ref:M9867 Venta 480.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Ciutadella (Ver mapa)
  • 2Habitaciones
  • 2Baños
  • 126 m²Metros construidos

Localización
Población:Ciutadella de Menorca
Zona: Ciutadella (Ver mapa)

Descripción

Ático luminoso en edificio exclusivo de solo dos vecinos, ubicado en tranquila zona residencial a un paso del centro. La vivienda ofrece hall con armario, dos dormitorios exteriores (uno doble y otro individual amplio), baño completo, cocina equipada y un espacioso salón-comedor con chimenea y salida a una agradable terraza.

En la planta superior, un gran espacio abuhardillado con múltiples posibilidades (dormitorio principal, sala de estar o invitados), segundo baño y una segunda terraza con lavadero, íntima y soleada. Cuenta con aire acondicionado y radiadores eléctricos de bajo consumo. En perfecto estado, listo para entrar a vivir. Una vivienda con carácter, privacidad y encanto, ideal para quienes buscan luz, tranquilidad y cercanía al centro.

  • Distribución
  • Baños 2
  • Buhardilla
  • Cocina(s)
  • Comedor
  • Lavadero
  • Salas 1
  • Total dormitorios 2
  • Entorno
  • Centro comercial
  • Centro urbano
  • Vista a la ciudad
  • Equipamientos
  • Aire acondicionado
  • Confort y Ocio
  • Luz natural
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 126 m²
  • Instalaciones
  • Terraza
  • Terraza cubierta

Mapa

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, la antigua capital, es la ciudad más monumental de Menorca: un casco histórico de palacios y calles porticadas alrededor de la catedral gótica, un puerto estrecho y fotogénico y un ambiente que no se apaga en invierno. El oeste añade lo que muchos buscan: las playas de arena blanca del sur — Son Xoriguer, Cala en Bosch — y las urbanizaciones familiares de Cala en Blanes o Los Delfines a pocos minutos del centro. La oferta va de casas señoriales en el casco antiguo a pisos y chalets junto al mar. Si te tira el oeste de la isla, esta es tu página.

¿Cómo es vivir en Ciutadella todo el año?
Es una ciudad viva los doce meses: comercio local, mercado, vida social en el casco antiguo y servicios completos. Está a unos 45 minutos en coche de Maó y del aeropuerto, algo a tener en cuenta si se viaja con mucha frecuencia.

¿Qué playas quedan cerca de Ciutadella?
Las urbanizadas del oeste — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — están a menos de quince minutos, y las vírgenes del sur, como Son Saura o Cala en Turqueta, a media hora escasa. Pocas ciudades permiten combinar casco histórico y calas así.

¿Merece la pena comprar en el casco antiguo de Ciutadella?
Si buscas carácter, es único: edificios históricos, ubicación insuperable y una oferta muy limitada que sostiene su valor. Conviene revisar bien el estado de la finca y las posibilidades de reforma; te acompañamos con técnicos locales en la valoración.

CEE

CEE Atico con dos terrazas en Ciutadella de Menorca

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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