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Magnifique villa avec vue panoramique et licence touristique en vigueur

Ref:M9954 Acheter 2.700.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Sant Tomàs (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 4Salle de bain
  • 457 m²Mètres construits
  • 1.289 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Migjorn Gran
Zone: Sant Tomàs (Voir la carte)

Description

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la côte, cette magnifique propriété offre des vues spectaculaires sur la mer depuis toutes les pièces, avec un design conçu pour profiter pleinement du confort et de la luminosité méditerranéenne.

La maison se répartit sur deux niveaux principaux, plus un sous-sol bénéficiant d'une ventilation naturelle.

Au niveau d'entrée, on trouve un élégant hall, un garage pour deux voitures, un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer, une grande cuisine avec cellier, sa propre terrasse et une buanderie indépendante. Chaque espace de ce niveau est orienté de manière à tirer le meilleur parti des superbes vues et de la lumière naturelle.

À l'étage inférieur (-1), se trouvent trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privative et accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. De plus, un espace d'environ 20 m² actuellement utilisé comme buanderie ou pièce de service pourrait facilement être transformé en quatrième chambre ou en salle polyvalente.

À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec piscine invite à profiter du climat agréable et du calme environnant.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, dispose d'une ventilation naturelle et offre un potentiel intéressant pour un futur aménagement.

La propriété dispose d'une licence touristique en vigueur.

Une maison unique par son emplacement, son espace généreux et ses vues incomparables sur la mer Méditerranée.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Nombre de chambres 3
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Environs
  • Vue sur mer
  • Surfaces
  • Surface totale 457 m²
  • Surface du terrain 1.289 m²
  • Infrastructures
  • Garage 1
  • Piscine
  • Piscine privée Exterior
  • Terrasse

Carte

CEE

CEE Magnifique villa avec vue panoramique et licence touristique en vigueur

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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Description Photos Carte

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