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Villa avec vue mer et piscine à vendre à Binidalí

Ref:S3609 Acheter 990.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 2Salle de bain
  • 183 m²Mètres construits
  • 1.090 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)

Description

Votre futur havre de paix à Binidalí vous attend dans cette villa à vendre, avec vue mer, piscine et grand jardin.

Elle dispose d'un terrain de plus de 1.000 m² sur lequel se trouve une grande maison de 180 m² qui a tout pour plaire. Dès l'entrée, un vaste couloir divise la propriété en trois parties. L'espace de vie se trouve à droite, avec un magnifique salon, un coin repas, une cuisine et une terrasse vitrée incomparable. Au fond du couloir se trouve l'espace nuit, qui comprend deux salles de bains et quatre chambres doubles, dont l'une sert actuellement de dressing. Enfin, à gauche, vous trouverez un vaste espace de rangement, une buanderie et un salle des machines.

Et ce n'est pas tout, car cette propriété se distingue par des espaces extérieurs soignés et offrant de nombreux coins pour en profiter pleinement. Le plus remarquable est l'espace terrasse avec piscine, à côté duquel se trouvent également une grande pergola et un espace dédié aux barbecues et aux repas. Vous disposerez d'un grand parking sous une autre pergola à l'avant, ainsi que de beaucoup d'espace libre à l'arrière.

La villa est équipée de la climatisation dans le salon et dans la chambre principale, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière au fioul.

Si vous pensez que cette maison pourrait vous séduire et que vous souhaitez que nous vous aidions à l'acquérir, appelez-nous et nous organiserons une visite !

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Nombre de chambres 4
  • Séjour/salon(s) 1
  • Environs
  • Campagne
  • Plage
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Climatisation
  • Chauffage central
  • Type de combustible du chauffage central Fuelóleo
  • Surfaces
  • Surface totale 183 m²
  • Surface du terrain 1.090 m²
  • Infrastructures
  • Stationnement extérieur
  • Piscine

Visite virtuelle

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

Plans

  • Plans Villa avec vue mer et piscine à vendre à Binidalí

CEE

CEE Villa avec vue mer et piscine à vendre à Binidalí

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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