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Maison en première ligne avec une vue imprenable sur la mer et l'Île de l'Aire à S'Algar

Ref:H3560 Acheter 335.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:S'Algar - Alcaufar (Voir la carte)
  • 2Chambres
  • 1Salle de bain
  • 60 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: S'Algar - Alcaufar (Voir la carte)

Description

Charmante maison en première ligne de mer comprenant deux chambres et une salle de bains, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l'emblématique Île de l'Aire.

La propriété dispose d'une entrée privée directement depuis la rue. À l'intérieur, le salon-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur un balcon grâce à une grande baie vitrée qui permet de profiter pleinement de la vue sur la mer. La cuisine, entièrement équipée, est séparée du séjour par un bar américain, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À ce niveau se trouvent une chambre double avec placards intégrés, une seconde chambre avec lits superposés ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée.

Un escalier mène à l'étage supérieur, où un palier offre un espace pratique pour ranger le mobilier de la terrasse. De là, on accède à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer et la zone de baignade de S'Algar. Une pergola équipée d'un store rétractable complète cet espace, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en plein air.

La maison est équipée de la climatisation.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Nombre de chambres 2
  • Balcons
  • Terrasse avec jardin
  • Environs
  • Plage
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Climatisation
  • Armoires
  • Surfaces
  • Surface totale 60 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse

Carte

CEE

CEE Maison en première ligne avec une vue imprenable sur la mer et l'Île de l'Aire à S'Algar

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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