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Maison avec garage à vendre dans le centre de Mahón

Ref:S3421 (2) Acheter 700.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Maó (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 306 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Maó (Voir la carte)

Description

Une maison spectaculaire à vendre dans le centre de Mahón, avec des prestations de grande qualité qui ne vous laisseront pas indifférent.

La propriété est située dans un immeuble de deux logements et se compose d'un vaste garage de plus de 140 m² au rez-de-chaussée, où vous profiterez d'un grand espace de rangement combiné à une vaste zone de stationnement.

Le logement est un penthouse en duplex de 164 m² situé au deuxième étage de l'immeuble. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil avec la salle à manger et la cuisine comme axe central du logement, ainsi que deux chambres, une terrasse et une salle de bains. L'étage supérieur se distingue par son espace : vous profiterez d'un grand salon avec terrasse, d'une autre chambre et d'une salle de bains.

Il est possible d'acquérir l'ensemble du bâtiment, en achetant également le logement situé au premier étage. Vous trouverez tous les détails dans la référence S3421.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Salle (s) à manger
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 3
  • Total de chambre(s) intérieure 1
  • Extras
  • Étage 2
  • Surfaces
  • Surface totale 306 m²
  • Infrastructures
  • Garage
  • Terrasse

Visite virtuelle

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

CEE

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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