Un coin de campagne pour profiter, cultiver et se déconnecter
Ref:H3803 Acheter 195.000 € (Frais d'achat et taxes)
- 26 m²Mètres construits
- 1.000 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Es Grau - Serra Morena (Voir la carte)
Description
Si vous rêvez d'avoir votre propre espace en pleine nature, où échapper au rythme du quotidien, profiter de moments en famille et cultiver la terre, cette propriété pourrait être exactement ce que vous recherchez.
La propriété dispose d'un terrain rustique de plus de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent la tranquillité, la vie en plein air et le contact avec la nature.
Le terrain comprend également une charmante petite maison d'environ 26 m², parfaitement équipée avec le nécessaire pour profiter de moments de détente à la campagne. Elle dispose d'une agréable pergola extérieure, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter des après-midis en plein air, ainsi que d'une cuisine-salle à manger et d'une chambre. Attenante à la maison, une salle de bains complète apporte davantage de confort et de fonctionnalité.
Parmi ses équipements, la propriété bénéficie de l'électricité du réseau et de l'eau provenant de son propre puits. Le puits approvisionne également plusieurs voisins, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'un petit revenu annuel supplémentaire.
La propriété dispose d'installations modernisées et offre un équilibre parfait entre confort et environnement rural. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent cultiver, se retrouver en famille, se reposer ou simplement déconnecter au cœur de la nature.
Un petit havre de paix à la campagne aux nombreuses possibilités.
Si vous recherchez un endroit où profiter de votre temps libre et créer votre propre espace de tranquillité, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations !
- Surfaces
- Surface du terrain 1.000 m²
- Surface totale 26 m²
Carte
Maó - Mahón
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
Comment calculer votre prêt hypothécaire
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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