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Maison à vendre à Es Castell avec vue mer

Ref:S3529 Acheter 469.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Es Castell (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 3Salle de bain
  • 199 m²Mètres construits
  • 60 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Es Castell (Voir la carte)

Description

Cherchez-vous un immeuble à vendre à Es Castell avec vue à Cales Fonts ? Venez visiter cet immeuble collectif à rénover, situé dans l'un des quartiers les plus charmants du village.

Il s'agit d'un immeuble comprenant trois logements et un sous-sol voûté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une agréable cour arrière. Les premier et deuxième étages abritent chacun un autre logement, qui se distinguent par l'espace de leurs salons et salles à manger, et disposent chacun de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.

La propriété offre également de belles vues mer depuis le deuxième étage et le toit-terrasse, un espace magnifique avec une vue panoramique spectaculaire du port de Mahón et de Cales Fonts.

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation.

On va le visiter ?

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Séjour/salon(s) 3
  • Nombre de chambres 5
  • Surfaces
  • Surface totale 199 m²
  • Surface du terrain 60 m²

Carte

Plans

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CEE

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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