Villa au bord de l'eau sur la rive du port de Mahon
Ref:H3262 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 6Chambres
- 6Salle de bain
- 385 m²Mètres construits
- 746 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Cala Llonga - Sa Mesquida (Voir la carte)
Description
Spectaculaire villa au bord de l'eau sur la rive du port de Mahon avec six chambres, toutes en suite. Cette maison est organisée en deux maisons principales et trois espaces intérieurs et plusieurs espaces extérieurs.
Il dispose de deux entrées chacune avec son propre parking, avec la possibilité de profiter de chaque propriété de manière indépendante. L'accès direct aux amarres signifie également que cette maison est approchée le plus souvent par bateau.
La maison en haut comprend un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, le tout avec des portes coulissantes qui communiquent avec les terrasses extérieures et la piscine. Au premier étage se trouve la suite principale avec salle de bain complète et dressing et une autre chambre en suite, toutes deux avec vue sur la mer.
En traversant la terrasse qui relie les deux maisons, où se trouve une cuisine extérieure avec un four à pizza et un barbecue, nous entrons dans un autre salon avec de hauts plafonds et des portes coulissantes qui l'ouvrent complètement, ce qui mène à une terrasse avec vue dominante sur le port de Mahon. A ce niveau, nous trouvons également deux autres chambres avec salle de bains et vue sur la mer.
En descendant vers le niveau le plus proche de la mer, nous trouvons un autre espace extérieur avec une terrasse couverte idéale pour les dîners et déjeuners en famille et entre amis. Ici il y a un autre salon-salle à manger et une autre cuisine complète. Deux autres chambres avec salle de bains privative, qui offrent également une vue sur la mer.
On y retrouve un très grand sous-sol qui s'adapte à de nombreux besoins, gym, salle de jeux, salle de lavage séparée, rangement privé, etc.
Toute la maison dispose de la climatisation canalisée et du chauffage au sol. Deux amarres devant la maison permettent de profiter de la mer et du port de Mahon avec un maximum de confort.
- Nombres de pièces
- Salle(s) de bain 6
- Nombre de chambres 6
- Cuisine(s) 2
- Environs
- Vue sur mer
- Équipements
- Climatisation
- Chauffage central
- Chauffage au sol
- Surfaces
- Surface totale 385 m²
- Surface du terrain 746 m²
- Infrastructures
- Piscine
Carte
Maó - Mahón
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
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Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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