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Domaine rustique près de Ciutadella

Ref:C559 Acheter 1.100.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala Blanca (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 4Salle de bain
  • 388 m²Mètres construits
  • 76.000 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala Blanca (Voir la carte)

Description

Découvrez cette charmante domaine rustique située à seulement un kilomètre de Ciutadella, en direction de certaines des plus belles plages de la région.

Avec un terrain de 75 000 m² qui entoure la propriété, vous profiterez du calme dans un environnement naturel.

Actuellement, la construction principale est divisée en deux logements : au rez-de-chaussée, d'environ 150 m², vous trouverez un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain (dont une en suite), ainsi qu'un garage.

À l'étage, d'environ 160 m², se trouve un autre logement qui dispose d'une grande terrasse, d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bain.

Le domaine comprend également plusieurs constructions agricoles, comme une petite dépendance, ainsi qu'une citerne, et dispose d'un puits privé.

Une propriété avec un grand potentiel!

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Nombre de chambres 6
  • Surfaces
  • Surface du terrain 76.000 m²
  • Surface totale 388 m²

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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