Intéressante villa en première ligne de mer à Son Carrió
Ref:C657 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 3Chambres
- 2Salle de bain
- 409 m²Mètres construits
- 1.475 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone:
Cala Blanca (Voir la carte)
Description
Intéressante propriété en première ligne de mer à Son Carrió, à seulement 1,5 km de Ciutadella.
Située dans un emplacement privilégié face à la mer, elle est bordée par une zone verte et un espace maritime et terrestre protégé. À quelques pas seulement, plusieurs criques aux eaux cristallines sont accessibles.
La propriété dispose d'un terrain de 1 423 m² et d'une maison répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard intégré, une grande cuisine avec vue sur la mer et un salon donnant directement sur une vaste terrasse, depuis laquelle on peut admirer la mer et observer le passage des bateaux de plaisance pendant les mois d'été. Ce niveau comprend également une chambre principale, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes invités et une buanderie.
À l'étage, d'une superficie de 138 m², se trouvent une deuxième chambre, un autre salon, un bureau ainsi que plusieurs terrasses offrant une vue panoramique sur la mer.
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 82 m², actuellement aménagée en garage et offrant la possibilité de construire un étage supplémentaire, ce qui permet d'envisager sa transformation en appartement indépendant.
Caractéristiques complémentaires:
Menuiseries en teck avec vitrage de sécurité, chauffage au sol au fioul, double cloison avec isolation et installation de panneaux solaires d'une puissance de 4,6 kW.
Les dimensions du terrain permettent également d'étudier la possibilité de construire des logements supplémentaires, ce qui confère à la propriété un intéressant potentiel de développement. La faisabilité et l'ampleur de cette option devront être confirmées par une étude technique et urbanistique appropriée, conformément à la réglementation en vigueur.
- Nombres de pièces
- Salle(s) de bain 2
- Nombre de chambres 3
- Environs
- Espaces Verts
- Vue sur mer
- Surfaces
- Surface totale 409 m²
- Surface du terrain 1.475 m²
- Infrastructures
- Garage 1
- Piscine privée
Carte
Ciutadella de Menorca
Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.
Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.
Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.
Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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