Villa neuve avec piscine à Son Blanc
Ref:C356 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 4Chambres
- 4Salle de bain
- 206.19 m²Mètres construits
- 678 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone:
Cala Blanca (Voir la carte)
Description
Villa neuve avec piscine, située dans l'urbanisation de Son Blanc, dans un environnement résidentiel bien établi, à deux pas de Ciutadella et tout près de la plage de Sa Caleta.
La propriété, prête à être étrennée, se distingue par la grande qualité de sa construction, de ses installations et des matériaux utilisés, ainsi que par une distribution confortable et fonctionnelle, avec des espaces généreux et très lumineux. Elle a été réalisée par l'un des meilleurs constructeurs de Minorque, garantissant un soin maximal apporté à chaque détail et finition.
La villa offre une surface construite de 205 m², répartie sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 600 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste espace cuisine-salle à manger-salon d'environ 50 m², avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette étage dispose également d'une chambre double avec placard intégré, d'une salle de bains avec accès extérieur, d'une buanderie et d'un local technique.
Le premier étage accueille trois grandes chambres, toutes avec salle de bains en suite et de belles vues dégagées.
Une propriété idéale aussi bien pour y vivre toute l'année que pour profiter de longs séjours sur l'île.
- Nombres de pièces
- Salle(s) de bain 4
- Nombre de chambres 4
- Terrasse avec jardin
- Surfaces
- Surface totale 206.19 m²
- Surface du terrain 678 m²
- Infrastructures
- Piscine privée
Visite virtuelle
Carte
Ciutadella de Menorca
Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.
Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.
Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.
Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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