Investir dans le marché des locations d’été à Minorque

Si vous cherchez à acheter une propriété à Minorque, vous pouvez envisager d’investir dans un logement que vous louerez à des vacanciers.

Il s’agit d’acheter une propriété ayant un permis touristique et de la louer tout l’été ou une partie de celui-ci. Ainsi, le prêt se rembourse pratiquement automatiquement, et vous pouvez même en profiter quelques semaines en été.

Apartment in Menorca

Quel type de propriétés pouvez-vous acheter pour investir à Minorque ?

L’avantage des logements d’été est qu’ils offrent un large choix pour tous les types de budget. De manière schématique, nous pouvons les différencier ainsi :

• Appartement sur la côte : petits appartements, d’une ou deux chambres, avec une piscine communautaire. Le rapport investissement/rentabilité est généralement très favorable puisque ces logements se louent à la semaine ou au mois, et, en haute saison, il est facile de les louer.
• Petites villas : comme pour la catégorie précédente, la rentabilité est très bonne. Elles sont généralement dotées d’une piscine communautaire, et certaines ont la leur.
• Grandes villas : l’avantage de ces propriétés est que la location sera plus élevée, mais le prix d’achat l’est également.
• Villas de luxe : ce type d’investissement est de plus en plus intéressant puisqu’un nombre important de personnes à fort pouvoir d’achat viennent sur l’île. Les prix de location à la semaine ou au mois sont très élevés.

Luxury villa in Menorca

Exemple pratique

Appartement sur la plage de Santo Tomás avec deux chambres, deux salles de bain et une piscine communautaire.

Prix d’achat : 195 000 €
Location durant le mois de juillet : 4 840 €
Location durant le mois d’août : 5 040 €
Location durant le mois de septembre : 3 096 €

Sans prendre en compte les mois de mai, juin et octobre, nous pouvons obtenir tous les ans environ 13 000 € bruts pour cet appartement. L’investissement rapporterait donc annuellement entre 7 à 8 %.