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Terrain avec vue sur mer à vendre à Son Ganxo

Ref:S3628 Acheter 255.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Biniancolla - Punta Prima (Voir la carte)
  • 611 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: Biniancolla - Punta Prima (Voir la carte)

Description

Envisagez-vous de construire votre nouvelle maison à Minorque, près de la mer ? Nous avons le terrain idéal pour vous : sans restrictions et prêt à laisser libre cours à votre imagination. En vente en exclusivité avec le groupe Portal Menorca.

Il s'agit d'un terrain de 611 m² avec vue mer sur lequel vous pourrez construire une magnifique maison de 150 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une piscine et un sous-sol. La réglementation prévoit des marges de recul de 3 mètres par rapport aux terrains voisins et de 5 mètres par rapport à la voie publique.

À quelques mètres de la maison, vous pourrez profiter de plusieurs lieux de baignade dans les eaux cristallines de la côte sud, ainsi que de la plage située à quelques minutes. De même, Son Ganxo dispose de toutes les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement ; vous pourrez donc obtenir un permis de construire sans aucun problème.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Environs
  • Distance de la mer 100 m
  • Vue sur mer
  • Surfaces
  • Surface du terrain 611 m²
  • Services
  • Eau
  • Tout-à-l'égout
  • Lumière

Carte

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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