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Grande finca traditionnelle avec de belles vues mer, Alaior

Ref:MS9244 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)

Zone:Alaior (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 5Salle de bain
  • 2.271 m²Mètres construits
  • 537.000 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Alaior (Voir la carte)

Description

Cette impressionnante propriété agricole située proche de Son Bou vous offre de magnifiques vues mer et plus de 53 ha de terres dont 10 ha cultivés en Agriculture Bio Certifiée de plantes aromatiques et médicinales (Hélichryses italiennes, Romarins à verbénone, Aloé Vera barbadensis).
A l'entrée de la ferme à droite une ancienne étable de 550 m2 a été rénovée en usine ultra moderne entièrement équipée et isolée pour tout type d'exploitation agricole (magasin, laboratoire, distillerie, bureau, toilettes etc...), sur la gauche se situe un très grand parking pour la clientèle.

Une belle allée de pins donne accès au magnifique corps de ferme très ancien de 500 m2 dont les beaux volumes reflètent une complète rénovation de haute qualité. Il se distribue sur deux niveaux comprenant trois chambres avec salles de bain en suite et de nombreux espaces communs, dont un grand salon avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée avec plafond cathédrale.
L'ensemble très lumineux, parfaitement isolé, est équipé de chauffage radiant au sol (chaudière à pellets et plaques solaires), de climatisation et de fibre optique.
Un appartement mitoyen de 117 m2 en bon état avec cuisine équipée et accès indépendant complète cet ensemble avec deux chambres, une salle de bain wc et un grand dressing (poêle à bois et climatisation).

La propriété est entourée de jardins arborés, d'un verger et comprend par ailleurs 1300 m2 de bâtiments exploitables (écuries, grand garage attenant au corps de ferme, remise avec cheminée, hangar à tracteurs etc...)

Le domaine est relié au réseau électrique, dispose de la fibre optique et d'un bassin d'irrigation de 550 m3 relié à un puits doté d'un système de pompage neuf (Avril 2022) qui le rend totalement indépendant en eau.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 5
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 5
  • Cuisine(s) 2
  • Salle (s) à manger 2
  • Blanchisserie
  • Open Space
  • Cave
  • Environs
  • Vue sur mer
  • Vue sur campagne
  • Équipements
  • Climatisation
  • Isolation thermique
  • Armoires
  • Chauffage central
  • Chauffage autonome
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Extras
  • État de conservation Excelente
  • Surfaces
  • Surface totale 2.271 m²
  • Surface du terrain 537.000 m²
  • Infrastructures
  • Garage

Vidéos

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

Plans

  • Plans Grande finca traditionnelle avec de belles vues mer, Alaior
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CEE

CEE Grande finca traditionnelle avec de belles vues mer, Alaior

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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