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Edificio compuesto de dos viviendas con patio en Mahón.

Ref:V3408 Venta 572.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Maó (Ver mapa)
  • 7Habitaciones
  • 2Baños
  • 265 m²Metros construidos
  • 143 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Maó (Ver mapa)

Descripción

Edificio en venta compuesto por dos viviendas totalmente independientes: una situada en planta baja y otra distribuida entre la primera y segunda planta, ubicadas en una calle céntrica y muy tranquila.

El inmueble ofrece una gran versatilidad, ya que permite mantener ambas viviendas como unidades independientes o unificarlas para crear una amplia y exclusiva casa unifamiliar.

Cada vivienda dispone de su propio patio en planta baja, y la vivienda superior cuenta además con una agradable terraza descubierta en su planta principal, ideal para disfrutar del aire libre.

Las propiedades conservan encantadores elementos originales, como la vidriería de la carpintería interior, así como una cisterna tradicional para la recogida de agua de lluvia, accesible desde todas las plantas, un detalle auténtico y funcional.

El estado de conservación es óptimo, permitiendo su ocupación inmediata con tan solo una actualización o puesta a punto. Las imágenes en las que aparecen amuebladas y reformadas han sido generadas con IA y se muestran únicamente como referencia orientativa de decoración.

¿Te gustaría visitarlas y descubrir todo su potencial?

  • Distribución
  • Baños 2
  • Salas 2
  • Total dormitorios 7
  • Áreas - Superficies
  • Superfície parcela 143 m²
  • Superficie Construida 265 m²
  • Superficie útil 228 m²

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Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

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CEE

CEE Edificio compuesto de dos viviendas con patio en Mahón.

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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