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Encantadora Casa en el Casco Histórico de Mahón - Dos Viviendas Independientes

Ref:M9863 Venta 550.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Maó (Ver mapa)
  • 8Habitaciones
  • 2Baños
  • 296 m²Metros construidos
  • 183 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Maó (Ver mapa)

Descripción

Situada en pleno corazón del casco histórico de Mahón, esta encantadora casa entre medianeras presenta una oportunidad única tanto para inversión como para residencia familiar. Su distribución flexible y espaciosa permite múltiples opciones de uso, adaptándose a diversas necesidades.

En la planta baja, se encuentra una acogedora vivienda que consta de tres dormitorios (dos de ellos interiores), un cómodo salón-comedor, cocina, baño, lavadero y un pintoresco patio interior que proporciona luz y ventilación natural.

Las dos plantas superiores corresponden a una segunda vivienda. En la primera planta, un amplio salón-comedor conecta con tres dormitorios, una cocina completamente equipada, un baño completo y acceso directo al patio de la planta baja. La segunda planta alberga los tradicionales porches típicos de la zona, ofreciendo un espacio lleno de encanto y autenticidad, ideal para disfrutar de las vistas y la tranquilidad.

La propiedad también incluye un sótano de 68 m², que ofrece una excelente opción para almacenamiento, bodega o como espacio adicional, según las necesidades de los nuevos propietarios.

Con una ubicación inmejorable, en una de las zonas más emblemáticas de Mahón, esta casa destaca por su gran potencial, combinando el carácter histórico de la ciudad con las comodidades modernas.

  • Distribución
  • Baños 2
  • Cocina(s) 2
  • Patio
  • Salas 2
  • Total dormitorios 8
  • Entorno
  • Centro urbano
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 296 m²
  • Superfície parcela 183 m²
  • Instalaciones
  • Bodega

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

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CEE Encantadora Casa en el Casco Histórico de Mahón - Dos Viviendas Independientes

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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