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Espectacular propiedad en primera línea del puerto de Mahón

Ref:TH1834 Venta 2.300.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Cala Llonga - Sa Mesquida (Ver mapa)
  • 3Habitaciones
  • 3Baños
  • 179 m²Metros construidos
  • 409 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Cala Llonga - Sa Mesquida (Ver mapa)

Descripción

Espectacular propiedad en un enclave único, con increíbles vistas al mar y a un paso de la orilla.

La casa ofrece una paz y tranquilidad absolutas que no se encuentran en otras propiedades. Ha sido completamente reformada con materiales de buena calidad y no le falta detalle. En la planta baja encontramos dos dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño y el lavadero con salida al exterior. En la planta superior está el dormitorio principal, también con armarios empotrados, baño en suite con bañera y ducha, la cocina y el salón-comedor. Todas las estancias tienen salida a una agradable terraza con fantásticas vistas al mar. Una escalera exterior nos conduce a la terraza de la azotea donde disfrutar de vistas panorámicas al puerto.

La casa está equipada con A/A, placas solares y ventanas con triple cristal. Tiene una agradable piscina perfecta para refrescarse en los días más calurosos y, junto a ella, el jardín con espacios de sombra para disfrutar del verano. Desde esta zona tenemos acceso directo a la playita que está justo delante. También hay un cómodo trastero y una zona de parking cubierta para 2 coches.

Vas a dejar que te lo cuenten? Llámanos y ven a verla en persona.

  • Distribución
  • Baños 3
  • Salas 1
  • Total dormitorios 3
  • Lavadero
  • Entorno
  • Vista al mar
  • Equipamientos
  • Aire acondicionado
  • Paneles Solares
  • Extras
  • Fin de la construcción 1977-01-01
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 179 m²
  • Superfície parcela 409 m²
  • Instalaciones
  • Piscina
  • Piscina privada Exterior
  • Terraza

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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