Localización
Población:Alaior
Zona:
Alaior (Ver mapa)
Finca rústica con fácil acceso y gran privacidad en el conocido camino den Kane. Por su ubicación tiene a 5 minutos tanto las playas de la costa Norte como las de la costa Sur. La zona es muy tranquila y el pueblo de Alaior está a solo un paseo en bicicleta.
En su origen era una finca únicamente agrícola y ganadera y por ello mantiene los edificios e instalaciones para el ganado. La vivienda se acondicionó para su explotación turística y se reformó en su totalidad, disponiendo actualmente de Licencia Turística. Mantiene las formas y líneas originales y se respetaron algunos muros, en los que se dejó vista la piedra natural típica de Menorca, conocida como 'marès'. Se construyó una piscina y se dotó a la vivienda de calefacción, acristalamiento doble, etc.
El terreno es cultivable en gran parte y la tierra es de gran calidad, pudiéndose realizar actividades agrícolas de diversa índole; hay agua propia mediante varias perforaciones antiguas; para casos excepcionales está conectada a la red general eléctrica, pero es autosuficiente por su sistema de placas solares.
El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca
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El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.
Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.
Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor
Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.
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