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Exclusivo dúplex de 180 m² con terrazas, parking y trastero en Mahón

Ref:H2509 Venta 560.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Maó (Ver mapa)
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 180 m²Metros construidos

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Maó (Ver mapa)

Descripción

Os presentamos esta magnífica propiedad dúplex de 180 m² en Mahón, una vivienda que destaca por su amplitud, su excelente distribución y sus agradables espacios exteriores. Un hogar ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacio para disfrutar de cada momento.

La vivienda se distribuye en dos plantas, perfectamente diferenciadas entre zona de día y zona de descanso.

En la planta superior, nos recibe un atractivo vestíbulo que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, con salida directa a una de las terrazas, perfecta para relajarse y disfrutar del aire libre. La cocina, independiente y con espacio para comedor, ofrece un ambiente práctico y acogedor. Tanto la cocina como el comedor tienen acceso a otra terraza, que cuenta además con una cómoda zona de lavadero. Esta planta se completa con un baño con ducha.

En la planta inferior encontramos la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios y dos baños. Destaca especialmente el dormitorio principal, un espacio pensado para el confort, con baño en suite y zona de vestidor. Tanto esta habitación como el dormitorio contiguo disfrutan de acceso a una terraza. Los otros dos dormitorios también cuentan con salida a terraza, aportando luminosidad y una agradable conexión con el exterior. Un segundo baño completo da servicio a esta planta.

La propiedad está equipada con aire acondicionado en toda la vivienda y dispone de ascensor, trastero y plaza de parking, aportando un plus de comodidad y funcionalidad.

Una vivienda espaciosa, con varias terrazas y una distribución ideal para disfrutar en familia, en una ubicación privilegiada de Mahón. ¡Una oportunidad para descubrir tu próximo hogar!

  • Distribución
  • Baños 3
  • Salas 1
  • Total dormitorios 4
  • Número de plantas 2
  • Equipamientos
  • Ascensor 1
  • Extras
  • Planta 2
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 180 m²
  • Instalaciones
  • Garaje 1
  • Aparcamiento interior 2
  • Trastero 1

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

Planos

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CEE

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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