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Oportunidad de inversión en Cala Llonga, con vistas al mar

Ref:V3526 Venta 94.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Cala Llonga - Sa Mesquida (Ver mapa)
  • 947 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Cala Llonga - Sa Mesquida (Ver mapa)

Descripción

Interesante parcela situada en la urbanización de Cala Llonga, en un entorno privilegiado y con agradables vistas al mar.

La parcela, de forma rectangular, presenta un desnivel considerable que, por su propia configuración, puede favorecer las vistas desde una futura edificación. Cuenta además con acceso desde dos puntos: por la carretera situada en su cota más elevada y por la calle des Vapor, en la parte inferior de la propiedad.

Actualmente existe una suspensión temporal de licencias de obra en la zona debido a la falta de infraestructura de alcantarillado, circunstancia que convierte esta propiedad especialmente en una oportunidad de inversión a medio o largo plazo, a la espera de que se resuelva la situación urbanística y puedan volver a concederse licencias.

Una opción interesante para quien busque adquirir ahora una parcela con vistas al mar en una de las zonas residenciales más atractivas del puerto de Mahón, pensando en su potencial futuro.

Para que puedas hacerte una idea de lo que podrías construir, adjuntamos un anteproyecto de una vivienda diseñado en su momento, para el que nunca se llegó a solicitar licencia de obras al Ayuntamiento.

  • Áreas - Superficies
  • Superfície parcela 947 m²

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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