Invertir en el mercado vacacional de Menorca

Una opción a considerar a la hora de comprar una propiedad en Menorca es la inversión vacacional.

La inversión vacacional consiste en comprar una propiedad que pueda tener licencia turística y alquilarla todo o parte del verano. De esta manera, prácticamente podemos conseguir que se pague sola e, incluso, disfrutar de ella algunas semanas del verano.

Apartamento en Menorca

¿Qué tipo de propiedad comprar como inversión en Menorca?

La ventaja de las viviendas vacacionales es que hay de muchos tipos y para todo tipo de bolsillos. Resumiendo mucho, podemos diferenciarlas en estas categorías:

• Apartamentos de costa: apartamentos pequeños, de una o dos habitaciones, normalmente con piscina comunitaria. El ratio inversión/rentabilidad suele ser muy bueno porque se suele alquilar por semanas o meses y en temporada alta se suele ocupar fácilmente.
• Chalets pequeños: al igual que el anterior, su rentabilidad es muy buena. También suelen tener piscina comunitaria pero ya encontramos algunos con piscina propia.
• Chalets grandes: la ventaja de estas propiedades es que el alquiler que cobraremos es más alto pero hay que tener en cuenta que el coste de adquisición también lo es.
• Chalets de lujo: cada vez resulta más interesante este tipo de inversión ya que viene mucha gente de alto poder adquisitivo a la isla. Los precios por semana o mes son muy altos.

Chalet de lujo en Menorca

Ejemplo práctico

Apartamento en playa de Santo Tomás de dos habitaciones y dos baños con piscina comunitaria. 

Precio de compra: 195.000€
Alquiler mes de julio: 4.840€
Alquiler mes de agosto: 5.040€
Alquiler mes de septiembre: 3.096€

Sin tener en cuenta mayo, junio y octubre tenemos que podemos obtener unos 13.000€ brutos por este apartamento cada año por lo que el beneficio de la inversión rondaría el 7 u 8% anual.