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Chalet individual en el centro de Mahón

Ref:V3499 Venta 798.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Maó (Ver mapa)
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 254 m²Metros construidos
  • 574 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Maó (Ver mapa)

Descripción

Magnífico chalet individual situado en pleno centro de Mahón, en una de sus calles más agradables y exclusivas, donde comienza una zona residencial de viviendas unifamiliares.

La vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta, destaca por su amplitud y excelente distribución. El espacioso salón principal ofrece diferentes ambientes perfectamente definidos: dos zonas de estar y un elegante comedor, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina, amplia y funcional, dispone de una práctica zona con mesa para desayunos.

En la zona de noche encontramos una acogedora sala de estar que da acceso a tres dormitorios dobles, siendo el principal una magnífica suite con baño privado. La planta se completa con un segundo baño completo.

En la planta inferior se encuentra la cochera, parte de la cual ha sido acondicionada como un dormitorio doble adicional con baño, manteniéndose el resto como garaje.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia terraza cubierta, situada entre la zona de día y la zona de noche, ambas conectadas mediante un elegante y luminoso corredor acristalado que aporta personalidad y luz natural a la vivienda.

La casa se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos minutos y de un cómodo acceso al puerto de Mahón, uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad.

  • Distribución
  • Baños 3
  • Salas 2
  • Total dormitorios 4
  • Áreas - Superficies
  • Superfície parcela 574 m²
  • Superficie Construida 254 m²

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Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

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CEE Chalet individual en el centro de Mahón

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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